桃園市八德區中正路6號8F/14F
2015-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.6 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物18.41 坪
公設比44.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 興豐段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
中正路中位 19.9
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 22%比八德區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2021-03-07 4房1廳5衛 · 57.05 坪 27 萬/坪總 1,540 萬 2019-03-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 13.3 萬/坪總 510 萬 2017-12-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2017-05-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 13.9 萬/坪總 518 萬 2016-02-15 11F/14F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 13 萬/坪總 500 萬 2013-05-25 0房0廳0衛 · 57.05 坪 23.4 萬/坪總 1,333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。