桃園市中壢區莊敬路206號3F/15F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 35.3 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物30.77 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 自立段 879 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 34.9
莊敬路中位 22.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比莊敬路中位 高 55%比中壢區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,998 萬
+5%
2026 年推估2,097 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：該契約於112年12月2日轉售，交易總價2075萬元。本件為信託財產，委託人：立○建設股份有限公司、昕○建設股份有限公司，受託人：僑○建築經理股份有限公司。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。