桃園市中壢區永福路963號4F/11F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.6 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物27.55 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 中原段 516-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.1
永福路中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比永福路中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+43%
2026 年推估732 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 4F/11F 4房2廳2衛 · 37.57 坪 21.1 萬/坪總 792 萬 2020-12-15 6F/11F 4房2廳2衛 · 37.57 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2018-06-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2018-04-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 12.5 萬/坪總 470 萬 2017-05-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 13.2 萬/坪總 398 萬 2017-05-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2016-12-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 10.5 萬/坪總 360 萬 2012-09-03 6F/11F 4房2廳2衛 · 37.57 坪 8.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。