桃園市八德區介壽路一段106之2號12F/12F
2012-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 775 萬 15 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物30.57 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 力行段 309 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 23.7
介壽路一段中位 15.4
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 37%比介壽路一段中位 低 3%比八德區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建陽台2.陽台外移及陽台加窗
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。