桃園市龍潭區龍安二街32號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 26.2 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物22.46 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 17.76 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 北興段 983 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
龍安二街中位 14.6
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比龍安二街中位 高 79%比龍潭區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+25%
2026 年推估845 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。