桃園市桃園區民族路197號11F/22F
2015-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,297 萬 39.5 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物17.27 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 4 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 中路段 3-76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,297 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價1,119 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 37.2
民族路中位 30.9
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 6%比民族路中位 高 28%比桃園區 2015 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）895 萬
每月月付33,538 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（178 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 13F/22F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 41.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-26 7F/22F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 40.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-14 6F/22F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 39.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-13 11F/22F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 37.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-25 14F/22F 2房1廳1衛 · 37.22 坪 34.7 萬/坪總 1,112 萬 2020-12-07 15F/22F 2房1廳1衛 · 37.22 坪 35.3 萬/坪總 1,120 萬 2020-11-19 4F/22F 2房1廳1衛 · 36.3 坪 31 萬/坪總 993 萬 2019-05-22 13F/22F 2房1廳1衛 · 37.22 坪 32.7 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。