桃園市平鎮區育達路85巷26號4F/6F

2024-04-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,218 萬 20.3 萬/坪 × 60.13 坪

權狀坪數60.13 坪

主建物43.01 坪

公設比19.8%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 60.13 坪

└ 主建物 43.01 坪

└ 公設等 17.12 坪

土地持分 12.19 坪

0 坪60.13 坪

土地坐落 廣南段 743-1 地號

價格拆解

成交總價1,218 萬

扣車位後房價1,218 萬

單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 15.8

育達路中位 16.1

平鎮區 2024 年中位 26.1

比本棟中位高 28%比育達路中位高 26%比平鎮區 2024 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,218 萬

+0%

2026 年推估1,218 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）244 萬

貸款（8 成）974 萬

每月月付36,505 元

30 年總利息340 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。