桃園市龜山區華亞三路205號1F/22F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 40.6 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物24.43 坪
公設比27%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
華亞三路中位 25.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比華亞三路中位 高 59%比龜山區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+36%
2026 年推估1,843 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111/05/29 原價轉讓112/06/05 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。