桃園市龍潭區民治路130號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33 萬/坪 × 54.3 坪
權狀坪數54.3 坪
主建物29.31 坪
公設比37.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 54.3 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪54.3 坪
土地坐落 石門段 310 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
民治路中位 24.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民治路中位 高 33%比龍潭區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+25%
2026 年推估2,065 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：S2 本案民國114年4月25日讓渡總價金新台幣1650萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。