桃園市楊梅區高獅路834巷8號2F/4F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.5 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物19.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 3.12 坪
0 坪22.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 8
高獅路中位 14.1
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 56%比高獅路中位 低 11%比楊梅區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+64%
2026 年推估458 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。