桃園市楊梅區青山六街40號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 13.5 萬/坪 × 70.54 坪
權狀坪數70.54 坪
主建物52.57 坪
公設比4.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.54 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪70.54 坪
土地坐落 幼獅段 1212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
青山六街中位 8.2
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比青山六街中位 高 65%比楊梅區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交955 萬
+14%
2026 年推估1,089 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。