桃園市楊梅區永平路415號1F/1F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 37.7 萬/坪 × 345.23 坪
權狀坪數345.23 坪
主建物339.89 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 345.23 坪
└ 主建物 339.89 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 731.45 坪
0 坪731.45 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 12-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
永平路中位 15.9
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比永平路中位 高 137%比楊梅區 2019 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交13,000 萬
+59%
2026 年推估20,669 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。