桃園市八德區東泰街224號
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 68.2 萬/坪 × 92.44 坪
權狀坪數92.44 坪
主建物85.2 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 92.44 坪
└ 主建物 85.2 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 759.33 坪
0 坪759.33 坪
土地坐落 白鷺段 515-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
東泰街中位 18
八德區 2022 年中位 26.3
比東泰街中位 高 279%比八德區 2022 年中位 高 159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,300 萬
+12%
2026 年推估7,085 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。