桃園市觀音區福祥路一段245巷30弄2號
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 12.8 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物25.86 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 忠富段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 20.3
福祥路一段中位 12.5
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 37%比福祥路一段中位 高 2%比觀音區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交393 萬
+52%
2026 年推估599 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。