桃園市中壢區溪洲三街78號12F/12F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13.7 萬/坪 × 65.83 坪
權狀坪數65.83 坪
主建物28.23 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.83 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 37.6 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪65.83 坪
土地坐落 普義段 2289 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 20.3
溪洲三街中位 26.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 33%比溪洲三街中位 低 49%比中壢區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,205 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價不包含買方相關之費用含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。