桃園市觀音區忠孝一街271號1F/14F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 26.3 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物13.41 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 草福段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
忠孝一街中位 27.1
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比忠孝一街中位 低 3%比觀音區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
+0%
2026 年推估827 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。