桃園市龜山區建國東路83號5F/9F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.4 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物23.29 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 山頂段 405 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
建國東路中位 15.2
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比建國東路中位 高 1%比龜山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+47%
2026 年推估1,099 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 20.3 萬/坪總 990 萬 2022-07-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2018-06-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 11.8 萬/坪總 573 萬 2017-10-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 15.6 萬/坪總 590 萬 2014-03-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 14 萬/坪總 530 萬 2012-10-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 11.6 萬/坪總 440 萬 2012-07-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 11.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。