桃園市大溪區美和路162號
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 14.1 萬/坪 × 97.22 坪
權狀坪數97.22 坪
主建物67.96 坪
公設比23.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 97.22 坪
└ 主建物 67.96 坪
└ 公設等 29.26 坪
土地持分 45.67 坪
0 坪97.22 坪
土地坐落 三層段三層小段 1566 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,372 萬
扣車位後房價1,372 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
美和路中位 11.5
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比美和路中位 高 23%比大溪區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,372 萬
-1%
2026 年推估1,353 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。