桃園市八德區豐德路118巷50號
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 37.1 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物40.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 40.41 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 豐田段 1163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
豐德路中位 18.5
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比豐德路中位 高 101%比八德區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,678 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、二、三樓陽台外推本案買賣標的總價款壹仟陸佰伍拾萬元整建物部分:陸佰陸拾萬元整，土地部分:玖佰玖拾萬元整其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。