桃園市桃園區水岸七街98號1F/15F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 43 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物18.7 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 水汴頭段 118 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 49.5
水岸七街中位 49.8
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 低 13%比水岸七街中位 低 14%比桃園區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。