桃園市平鎮區中豐路南勢二段313巷2號
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 14.9 萬/坪 × 70.58 坪
權狀坪數70.58 坪
主建物58.46 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.58 坪
└ 主建物 58.46 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪70.58 坪
土地坐落 三興段 242-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
中豐路南勢二段中位 14.2
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中豐路南勢二段中位 高 5%比平鎮區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+37%
2026 年推估1,440 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。