桃園市大園區溪福路6號1F/14F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 43.5 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物14.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 客運一段 12 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 28.9
溪福路中位 27.9
大園區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 51%比溪福路中位 高 56%比大園區 2026 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：本買賣標的土地價格為新台幣肆佰柒拾柒萬元整，建物價格為新台幣伍佰捌拾參萬元整，車位價格為新台幣玖拾萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 28 萬/坪總 1,030 萬 2025-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-16 3F/14F 0房0廳1衛 · 36.28 坪 26.1 萬/坪總 881 萬 2024-04-16 2F/14F 0房0廳1衛 · 36.28 坪 27.9 萬/坪總 930 萬 2023-10-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 25.7 萬/坪總 874 萬 2023-10-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 28.7 萬/坪總 970 萬 2023-10-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 29.8 萬/坪總 990 萬 2023-08-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 29.7 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。