桃園市楊梅區金山街187號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,963 萬 50 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物23.42 坪
公設比35.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
金山街中位 14.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比金山街中位 高 255%比楊梅區 2021 年中位 高 203%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,963 萬
+33%
2026 年推估2,613 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,833 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。