桃園市桃園區鎮撫街354之3號
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 14.9 萬/坪 × 85.05 坪
權狀坪數85.05 坪
主建物69.18 坪
公設比12%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 85.05 坪
└ 主建物 69.18 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 21.17 坪
0 坪85.05 坪
土地坐落 成功段 244-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
鎮撫街中位 17.4
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比鎮撫街中位 低 14%比桃園區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+7%
2026 年推估1,359 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。