桃園市楊梅區新農街590號1F/10F
2017-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.4 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物21.21 坪
公設比42.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-37 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 14
新農街中位 15.6
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 131%比新農街中位 高 108%比楊梅區 2017 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含未保存建物
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。