桃園市龜山區南上路520巷28弄71號5F/5F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.8 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物32.22 坪
公設比12.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 南上段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
南上路中位 13.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比南上路中位 低 26%比龜山區 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+4%
2026 年推估417 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價200萬元建物總價200萬元
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。