桃園市中壢區永裕路131號28F/31F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,864 萬 39.4 萬/坪 × 162.84 坪
權狀坪數162.84 坪
主建物79.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 162.84 坪
└ 主建物 79.42 坪
└ 公設等 83.42 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪162.84 坪
土地坐落 青溪段 568 地號
價格拆解
成交總價5,864 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,324 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 43.8
永裕路中位 28.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 10%比永裕路中位 高 36%比中壢區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,864 萬
+17%
2026 年推估6,856 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,065 萬
貸款（8 成）4,259 萬
每月月付159,567 元
30 年總利息1,485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層28F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：114年4月1日簽訂找補協議書，原總價為57600000元，找補後總價為58640000元。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 5F/31F 0房0廳4衛 · 181.12 坪 44.3 萬/坪總 6,890 萬 2025-03-29 9F/31F 0房0廳4衛 · 162.76 坪 44.5 萬/坪總 6,560 萬 2025-03-29 8F/31F 0房0廳4衛 · 171.94 坪 45 萬/坪總 6,805 萬 2025-03-01 11F/31F 0房0廳4衛 · 162.76 坪 44.6 萬/坪總 6,571 萬 2024-11-28 13F/31F 0房0廳4衛 · 162.76 坪 45 萬/坪總 6,590 萬 2024-07-31 10F/31F 0房0廳4衛 · 153.58 坪 44.6 萬/坪總 6,408 萬 2024-07-15 7F/31F 0房0廳4衛 · 171.94 坪 44.9 萬/坪總 6,792 萬 2024-07-05 15F/31F 0房0廳4衛 · 171.92 坪 45.1 萬/坪總 6,862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。