桃園市桃園區經國一路88號18F/19F
2025-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,818 萬 44 萬/坪 × 114.58 坪
權狀坪數114.58 坪
主建物59.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 114.58 坪
└ 主建物 59.08 坪
└ 公設等 55.5 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪114.58 坪
土地坐落 水汴頭段 40 地號
價格拆解
成交總價4,818 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,378 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 36.9
經國一路中位 26.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 19%比經國一路中位 高 64%比桃園區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,818 萬
+4%
2026 年推估5,004 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,502 萬
每月月付131,214 元
30 年總利息1,221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。