桃園市新屋區新榮路246號
2019-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,494 萬 17 萬/坪 × 88.17 坪
權狀坪數88.17 坪
主建物76.77 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.17 坪
└ 主建物 76.77 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 48.83 坪
0 坪88.17 坪
土地坐落 高洲段 882-46 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
新榮路中位 19.9
新屋區 2019 年中位 14.3
比新榮路中位 低 15%比新屋區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,494 萬
+65%
2026 年推估2,470 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,195 萬
每月月付44,777 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商保留戶，買方登記2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。