桃園市楊梅區三民路二段121巷30號
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 23.9 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物30.79 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 20.98 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 二重溪段 346 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
三民路二段中位 11.4
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 110%比楊梅區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交832 萬
+4%
2026 年推估863 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。