桃園市平鎮區忠孝路50巷2號2F/5F
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 25.3 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物21.37 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 0.74 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 廣東段 341 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 14
忠孝路中位 16.2
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 81%比忠孝路中位 高 56%比平鎮區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
+2%
2026 年推估569 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。