桃園市龜山區新興街96號6F/12F
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 54.3 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物15.36 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 大崗段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 53.5
新興街中位 23.5
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 1%比新興街中位 高 131%比龜山區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-5%
2026 年推估1,337 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。