桃園市桃園區介壽路244號
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,489 萬 97.8 萬/坪 × 66.35 坪
權狀坪數66.35 坪
主建物66.35 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 66.35 坪
└ 主建物 66.35 坪
土地持分 99.83 坪
0 坪99.83 坪
土地坐落 大樹林段 509-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.8 萬/坪
本筆成交 97.8
介壽路中位 21.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比介壽路中位 高 349%比桃園區 2022 年中位 高 224%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,489 萬
+14%
2026 年推估7,428 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,298 萬
貸款（8 成）5,191 萬
每月月付194,483 元
30 年總利息1,810 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。