桃園市桃園區民光東路338號1F/15F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 10,135 萬 81.8 萬/坪 × 128.31 坪
權狀坪數128.31 坪
主建物66.76 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 128.31 坪
└ 主建物 66.76 坪
└ 公設等 61.55 坪
土地持分 18.69 坪
0 坪128.31 坪
土地坐落 三民段 28 地號
價格拆解
成交總價10,135 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價9,885 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
民光東路中位 24.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比民光東路中位 高 230%比桃園區 2021 年中位 高 188%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,135 萬
+24%
2026 年推估12,579 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,977 萬
貸款（8 成）7,908 萬
每月月付296,265 元
30 年總利息2,758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。