桃園市龜山區文化二路185巷60弄3號4F/4F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 39.2 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物23.22 坪
公設比30%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪38 坪
土地坐落 文化段 684-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 0%比文化二路中位 高 31%比龜山區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
-3%
2026 年推估1,450 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。