桃園市桃園區昆明路2之1號1F/5F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 17.4 萬/坪 × 6.78 坪
權狀坪數6.78 坪
主建物3.8 坪
公設比43.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 6.78 坪
└ 主建物 3.8 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪6.78 坪
土地坐落 建國段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
昆明路中位 16.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比昆明路中位 高 5%比桃園區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交118 萬
+50%
2026 年推估178 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。