桃園市平鎮區榮興街12號12F/16F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物20.52 坪
公設比22.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 新榮段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.8
榮興街中位 13.9
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 18%比榮興街中位 高 51%比平鎮區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+18%
2026 年推估767 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-15 13F/16F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 21.4 萬/坪總 660 萬 2023-09-20 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 19.7 萬/坪總 610 萬 2022-03-26 12F/16F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 17.8 萬/坪總 550 萬 2017-07-09 13F/16F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 12.9 萬/坪總 400 萬 2014-07-13 16F/16F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 10.6 萬/坪總 320 萬 2014-05-19 15F/16F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 12.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。