桃園市平鎮區大興街50號2F/14F
2024-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 965 萬 20.9 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物24.76 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.8
大興街中位 15.1
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 51%比大興街中位 高 38%比平鎮區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交965 萬
+1%
2026 年推估972 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 20.1 萬/坪總 925 萬 2017-04-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 13.8 萬/坪總 650 萬 2016-07-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 15 萬/坪總 690 萬 2016-01-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 15 萬/坪總 708 萬 2016-01-05 12F/14F 3房1廳1衛 · 24.76 坪 28.3 萬/坪總 700 萬 2015-12-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 14.2 萬/坪總 670 萬 2015-10-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 12.3 萬/坪總 583 萬 2015-09-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 13.4 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。