桃園市楊梅區元化街79號3F/5F
2016-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 8.4 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物14.38 坪
公設比30.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 107-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.5
元化街中位 12.2
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 12%比元化街中位 低 31%比楊梅區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。