桃園市桃園區幸福路356號30F/31F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 50.6 萬/坪 × 148.9 坪
權狀坪數148.9 坪
主建物80.82 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 148.9 坪
└ 主建物 80.82 坪
└ 公設等 68.08 坪
土地持分 21.49 坪
0 坪148.9 坪
土地坐落 水汴頭段 225 地號
價格拆解
成交總價7,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 44
幸福路中位 28
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 15%比幸福路中位 高 81%比桃園區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層30F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。