桃園市龍潭區干城路179巷25弄46號
2020-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 15.8 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物53.68 坪
公設比1.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 53.68 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 30.3 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 龍祥段 960 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.7
干城路中位 15
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 15%比干城路中位 高 5%比龍潭區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+39%
2026 年推估1,261 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。