桃園市桃園區南平路254巷6之4號
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 29.8 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物27.01 坪
公設比5.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 新埔段 455-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
南平路中位 21.7
桃園區 2023 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比南平路中位 高 37%比桃園區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交855 萬
+7%
2026 年推估912 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。