桃園市大溪區金城路52巷5弄1號5F/5F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.7 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物40.64 坪
公設比14.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 40.64 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪52.14 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
金城路中位 18.4
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比金城路中位 低 42%比大溪區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+28%
2026 年推估719 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。