桃園市桃園區力行路385巷51弄2號1F/15F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 53.4 萬/坪 × 64.56 坪
權狀坪數64.56 坪
主建物26.44 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.56 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 38.12 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪64.56 坪
土地坐落 中路三段 140 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 28.3
力行路中位 27.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 89%比力行路中位 高 93%比桃園區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+24%
2026 年推估3,651 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 28.9 萬/坪總 1,340 萬 2021-03-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 26.1 萬/坪總 1,217 萬 2021-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 27.9 萬/坪總 1,295 萬 2021-03-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 28.5 萬/坪總 1,336 萬 2021-01-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 26.5 萬/坪總 1,095 萬 2021-01-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 26.8 萬/坪總 1,115 萬 2021-01-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 26.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 28.9 萬/坪總 1,239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。