桃園市平鎮區延平路二段430巷90號7F/7F
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 7.4 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物5.07 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 5.07 坪
└ 公設等 52.29 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 義民段 622 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 14.8
延平路二段中位 17
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 50%比延平路二段中位 低 56%比平鎮區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+58%
2026 年推估673 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 26 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2025-06-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 23 萬/坪總 900 萬 2024-07-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 19.1 萬/坪總 750 萬 2024-03-30 6F/7F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 17.5 萬/坪總 950 萬 2023-11-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 21.3 萬/坪總 626 萬 2023-09-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 18.4 萬/坪總 720 萬 2023-07-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 17.4 萬/坪總 510 萬 2023-04-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 21.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。