桃園市中壢區晉元路301巷16號10F/12F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 12.2 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物22.52 坪
公設比17%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 仁美段 1076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.1
晉元路中位 15.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 13%比晉元路中位 低 22%比中壢區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交366 萬
+45%
2026 年推估530 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。