桃園市平鎮區中豐路232號5F/9F
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 14.2 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物19.89 坪
公設比27.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 新富段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.7
中豐路中位 20.2
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比中豐路中位 低 30%比平鎮區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+57%
2026 年推估737 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。