桃園市新屋區蚵間路260巷9號
2020-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 4.8 萬/坪 × 55.66 坪
權狀坪數55.66 坪
主建物48.62 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.66 坪
└ 主建物 48.62 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪55.66 坪
土地坐落 蚵殼港段蚵殼港小段 132-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
蚵間路中位 5.1
新屋區 2020 年中位 14.4
比蚵間路中位 低 6%比新屋區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+52%
2026 年推估402 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。