桃園市觀音區忠愛路一段335號
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 21 萬/坪 × 102.21 坪
權狀坪數102.21 坪
主建物94.46 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 102.21 坪
└ 主建物 94.46 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪102.21 坪
土地坐落 忠愛段 1450-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.5
忠愛路一段中位 8.2
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 低 7%比忠愛路一段中位 高 156%比觀音區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+24%
2026 年推估2,668 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.觀音區忠愛段1450-8地號土地，權利範圍1/1，交易總價為新台幣1000萬元整。 2.觀音區忠愛段536建號建物，權利範圍1/1 交易總價為：新台幣1150萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。