桃園市中壢區永園路一段156號14F/14F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 45.1 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物21.4 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 青溪段 526 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 41.8
永園路一段中位 27
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 8%比永園路一段中位 高 67%比中壢區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+1%
2026 年推估1,842 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：113年4月6日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 44.8 萬/坪總 1,787 萬 2024-04-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 41.5 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 41.5 萬/坪總 1,670 萬 2024-03-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 41.2 萬/坪總 1,670 萬 2024-02-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 39.7 萬/坪總 1,590 萬 2024-02-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 42.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 41.9 萬/坪總 1,685 萬 2023-12-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 41.6 萬/坪總 1,681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。